66 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 1 706 $/m² · 190,7 m² · constr. 1972 · terrain 4 051,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 051,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138603882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
45008138603882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 51 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 349 964 $ Poids 29 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 411 $ Poids 28 % |
| 3 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 380 $ Poids 28 % |
| 4 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 734 $ Poids 27 % |
| 5 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +19 809 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 336 148 $ Poids 25 % |
| 6 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 465 969 $ Poids 22 % |
| 7 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +17 886 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 288 804 $ Poids 16 % |
| 8 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 687 $ Poids 13 % |
| 9 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 504 276 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.