63 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
366 300 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 165,4 m² · constr. 1909 · terrain 158 975,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 975,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138605335900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
45008138605335900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 57 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 301 063 $ Poids 36 % |
| 2 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 179 764 $ Poids 27 % |
| 3 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +18 991 $ · Ajust. âge −940 $ | 215 970 $ Poids 23 % |
| 4 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 260 890 $ Poids 19 % |
| 5 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −31 108 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 382 047 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −18 554 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 413 452 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.