70 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
255 800 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 136,6 m² · constr. 1917 · terrain 14 959,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 959,1 m²
Frontage
107,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 118 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138623591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
45008138623591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 33 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 233 m · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +18 307 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 383 710 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 384 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 247 492 $ Poids 27 % |
| 4 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +6 580 $ | 203 816 $ Poids 26 % |
| 5 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 283 838 $ Poids 26 % |
| 6 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 306 121 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 621 $ Poids 20 % |
| 8 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 343 312 $ Poids 19 % |
| 9 | 4, rue Pine, Stanstead 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (2 657 $/m²) 126,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +13 947 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 489 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 212 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 096 $ Poids 16 % |
| 12 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −17 047 $ · Ajust. âge +17 893 $ | 250 714 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.