67 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 2 168 $/m² · 160,5 m² · constr. 1940 · terrain 4 118,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 118,3 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 300 $
Rôle antérieur 176 600 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138624163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
45008138624163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
242 450 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 048 $ Poids 40 % |
| 2 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 311 830 $ Poids 27 % |
| 3 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 269 303 $ Poids 26 % |
| 4 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +15 644 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 232 363 $ Poids 20 % |
| 5 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −13 430 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 177 121 $ Poids 17 % |
| 6 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 080 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 678 $ Poids 16 % |
| 7 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 378 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 401 884 $ Poids 13 % |
| 8 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 241 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 241 $ Poids 10 % |
| 9 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 359 817 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 412 172 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, rue Junction, Stanstead 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (1 265 $/m²) 162 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 632 $ Poids 3 % |
| 12 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 189 746 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.