5-7 Chemin DERUSHA · Stanstead
Valeur estimée
486 700 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 163,8 m² · constr. 2018 · terrain 6 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 842,4 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 234 200 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138634444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
45008138634444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 409
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 68 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 989 $ Poids 47 % |
| 2 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 271 434 $ Poids 30 % |
| 3 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 314 487 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 072 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 901 $ Poids 16 % |
| 6 | 38, rue Principale, Stanstead 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 188 000 $ (1 366 $/m²) 137,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +9 919 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 234 617 $ Poids 15 % |
| 7 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 860 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 405 367 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 138 $ Poids 11 % |
| 9 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 363 046 $ Poids 7 % |
| 10 | 100, Rue Principale, Stanstead 2024-04-30 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 073 $/m²) 183,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 793 $ Poids 5 % |
| 11 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 555 $ Poids 3 % |
| 12 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 961 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 952 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.