80 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · constr. 1947 · terrain 33 184,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 184,2 m²
Frontage
202,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 900 $
Rôle antérieur 324 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138642973100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
45008138642973100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +181 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 798 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 127 272 $ Poids 51 % |
| 2 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 839 m · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 183 805 $ Poids 51 % |
| 3 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 929 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 47 % |
| 4 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 467 m · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 420 903 $ Poids 44 % |
| 5 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 40 % |
| 6 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 766 m · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 175 342 $ Poids 31 % |
| 7 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 943 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 092 $ Poids 27 % |
| 8 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 270 918 $ Poids 25 % |
| 9 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 589 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 506 250 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 203 326 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 599 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.