175 Chemin VILLENEUVE · Stanstead
Valeur estimée
829 100 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 260,8 m² · constr. 2022 · terrain 83 862,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
83 862,1 m²
Frontage
569 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 200 $
Rôle antérieur 516 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138647283500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
45008138647283500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 028
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 87 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge +14 063 $ | 631 472 $ Poids 15 % |
| 2 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +42 548 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 536 $ Poids 9 % |
| 3 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 106 592 $ Poids 8 % |
| 4 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 429 $ Poids 7 % |
| 5 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 731 $ Poids 7 % |
| 6 | 1375, Chemin de Stanstead, Ogden 2024-06-10 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (1 715 $/m²) 303,2 m² · constr. 1884 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 632 237 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.