24-26 Chemin DERUSHA · Stanstead
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 2 563 $/m² · 259,9 m² · constr. 2019 · terrain 8 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 232,3 m²
Frontage
204,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 800 $
Rôle antérieur 320 600 $ +93.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138654126100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
552 500 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
45008138654126100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
178 000 $
$/m² médian
1 466
Cette propriété : +274 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 79 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 749 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 621 874 $ Poids 19 % |
| 2 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +41 806 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 449 794 $ Poids 9 % |
| 3 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 106 448 $ Poids 8 % |
| 4 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +8 449 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 253 $ Poids 6 % |
| 5 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +25 050 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 310 229 $ Poids 6 % |
| 6 | 1375, Chemin de Stanstead, Ogden 2024-06-10 · 2.6 km · Vendu 520 000 $ (1 715 $/m²) 303,2 m² · constr. 1884 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −37 131 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 465 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.