84 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
303 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 106,4 m² · constr. 1928 · terrain 99 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 793,1 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138661761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
45008138661761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 618 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 414 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 108 458 $ Poids 60 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 749 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +36 891 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 438 783 $ Poids 50 % |
| 3 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 657 m · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 359 112 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 753 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 562 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 847 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 195 310 $ Poids 26 % |
| 6 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 264 223 $ Poids 24 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −37 116 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 482 046 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, rue Stewart, Stanstead 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 663 $/m²) 126,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 535 $ Poids 10 % |
| 9 | 31, rue Elm, Stanstead 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 945 $/m²) 123,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 289 953 $ Poids 8 % |
| 10 | 10, rue Granit, Stanstead 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (2 028 $/m²) 123,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 133 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 231 005 $ Poids 7 % |
| 11 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 126 991 $ Poids 7 % |
| 12 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 799 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.