85 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
296 900 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 94,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 383,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 383,7 m²
Frontage
84,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 99 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138663698800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
45008138663698800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 44 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 750 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 875 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 667 $ Poids 73 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 803 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 326 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 418 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 651 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 851 $ Poids 15 % |
| 4 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 253 305 $ Poids 14 % |
| 5 | 85, rue Principale, Stanstead 2025-08-06 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 038 $/m²) 100,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −9 417 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 290 268 $ Poids 8 % |
| 6 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 467 983 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +4 116 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 341 102 $ Poids 7 % |
| 8 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 030 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 688 $ Poids 5 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 286 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 652 $ Poids 5 % |
| 10 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 286 $ Poids 4 % |
| 11 | 19, rue Junction, Stanstead 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 229 900 $ (2 075 $/m²) 110,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +44 097 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 279 765 $ Poids 4 % |
| 12 | 14, rue John, Stanstead 2025-08-11 · 2.4 km · Vendu 277 000 $ (2 507 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 874 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −19 390 $ | 260 053 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.