87 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 219,2 m² · constr. 1962 · terrain 27 453,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 453,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 186 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138674964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
45008138674964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 289 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 507 539 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 581 411 $ Poids 25 % |
| 3 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +34 260 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 631 776 $ Poids 12 % |
| 4 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 234 $ Poids 10 % |
| 5 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 184 $ Poids 9 % |
| 6 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 474 167 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 225 783 $ Poids 7 % |
| 8 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 110 274 $ Poids 5 % |
| 9 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +18 569 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 236 181 $ Poids 5 % |
| 10 | 63, rue Junction, Stanstead 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 239 900 $ (1 116 $/m²) 215 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 289 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 287 522 $ Poids 5 % |
| 11 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 260 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, rue Woodside, Stanstead 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (625 $/m²) 200 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 069 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.