95-97 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
324 100 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 199,8 m² · constr. 1944 · terrain 3 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 349,1 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138682684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
45008138682684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 736 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 075 $ Poids 53 % |
| 2 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 482 533 $ Poids 40 % |
| 3 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 645 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 294 680 $ Poids 27 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −5 826 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 508 685 $ Poids 27 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 602 104 $ Poids 13 % |
| 6 | 15, rue Principale, Stanstead 2025-06-03 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (1 649 $/m²) 209,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 400 238 $ Poids 10 % |
| 7 | 13, rue Principale, Stanstead 2025-04-22 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 249 $/m²) 200,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 300 565 $ Poids 9 % |
| 8 | 21, rue Elm, Stanstead 2024-10-10 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 891 $/m²) 198,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 422 073 $ Poids 8 % |
| 9 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 319 $ Poids 8 % |
| 10 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −850 $ | 211 714 $ Poids 7 % |
| 11 | 7, rue Elm, Stanstead 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 267 500 $ (1 610 $/m²) 166,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 089 $ · Ajust. superficie +27 137 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 343 476 $ Poids 6 % |
| 12 | 69, rue Principale, Stanstead 2024-12-16 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (392 $/m²) 216,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 103 921 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.