99 Rue CANUSA · Stanstead
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 113,3 m² · constr. 1949 · terrain 4 104,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 104,6 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 185 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138691607800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
45008138691607800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 36 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 346 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 003 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 124 469 $ Poids 85 % |
| 2 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 933 m · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 372 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 408 231 $ Poids 41 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 570 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 199 881 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −22 565 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 496 597 $ Poids 23 % |
| 5 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 697 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 313 619 $ Poids 16 % |
| 6 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 138 549 $ Poids 13 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +34 350 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 384 386 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.