20 Chemin VILLENEUVE · Stanstead
Valeur estimée
331 700 $
Autre · 557 $/m² · 595,2 m² · constr. 1970 · terrain 14 324,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
595,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 324,8 m²
Frontage
168,5 m
CUBF
3630
Usage
Industrie de produits en pierre
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 197 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138693218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
45008138693218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 52 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43A, rue Railroad, Stanstead 2026-02-25 · 994 m · Vendu 169 602 $ Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 517 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 362 500 $ (518 $/m²) 700,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −27 158 $ · Ajust. âge +27 188 $ | 367 101 $ Poids 22 % |
| 3 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 15 % |
| 4 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-04-08 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 14 % |
| 5 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 165 893 $ Poids 2 % |
| 6 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 625 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 646 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 134 m · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 470 $ · Ajust. superficie +37 684 $ · Ajust. âge +15 074 $ | 216 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +132 250 $ · Ajust. âge +47 610 $ | 715 531 $ Poids 0 % |
| 9 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 885 m · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 731 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 25-31, rue Paquette, Stanstead 2025-04-14 · 774 m · Vendu 215 000 $ (1 314 $/m²) 163,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 318 847 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 650 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 323 543 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.