Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
199 700 $
Autre · terrain 28 300,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 300,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
106 300 $
Rôle antérieur 65 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138715560400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
17 500 $
Rôle antérieur
65 800 $
ID provincial
45008138715560400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
211 500 $
$/m² médian
2 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 20 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, chemin de Stanstead, Ogden 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 716 $/m²) 105,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 239 $ Poids 34 % |
| 2 | 215, chemin McShane, Ogden 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 304 $ Poids 27 % |
| 3 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 26 % |
| 4 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 19 % |
| 5 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 205 $ Poids 19 % |
| 6 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 17 % |
| 7 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 17 % |
| 8 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 245 $ Poids 17 % |
| 9 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 16 % |
| 10 | 55, chemin du Ranch-Tomifobia, Stanstead 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 107 986 $ (446 $/m²) 242,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 450 $ Poids 16 % |
| 11 | 9, rue Stewart, Stanstead 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 191 $/m²) 111,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 16 % |
| 12 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (805 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.