120 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
381 400 $
Autre · 2 043 $/m² · 186,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
116,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138765779600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
45008138765779600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 59 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 470 $ · Ajust. superficie −4 942 $ · Ajust. âge +15 074 $ | 174 337 $ Poids 28 % |
| 2 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 399 $ Poids 22 % |
| 3 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 195 $ Poids 21 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 565 784 $ Poids 19 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −15 448 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 582 068 $ Poids 18 % |
| 6 | 25-31, rue Paquette, Stanstead 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (1 314 $/m²) 163,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 276 $ Poids 13 % |
| 7 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.9 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 602 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 465 648 $ Poids 12 % |
| 8 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 286 221 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, rue de Bigelow, Stanstead 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 079 $/m²) 185,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +701 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 253 $ Poids 11 % |
| 10 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 375 $ Poids 8 % |
| 11 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 403 626 $ Poids 8 % |
| 12 | 6-8, rue Elm, Stanstead 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (473 $/m²) 211,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 461 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.