200-202 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
306 000 $
Unifamiliale · 1 362 $/m² · 224,7 m² · constr. 1900 · terrain 11 974,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 974,6 m²
Frontage
153 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 104 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148600595700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
117 200 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
45008148600595700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 514 628 $ Poids 50 % |
| 2 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 597 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 267 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 267 $ Poids 31 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 509 182 $ Poids 24 % |
| 4 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 497 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +39 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 708 $ Poids 15 % |
| 5 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 991 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +76 111 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 442 710 $ Poids 8 % |
| 6 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 000 $ Poids 4 % |
| 7 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −11 676 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 81 799 $ Poids 3 % |
| 8 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 635 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 392 006 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.