212 Rue PASSENGER · Stanstead
Valeur estimée
189 400 $
Unifamiliale · 1 716 $/m² · 110,4 m² · constr. 1943 · terrain 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 77 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148621732400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
45008148621732400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 18 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 145 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 435 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 213 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 213 $ Poids 53 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 250 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 960 $ Poids 39 % |
| 4 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 157 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 201 888 $ Poids 34 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 490 482 $ Poids 28 % |
| 6 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 688 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 392 815 $ Poids 27 % |
| 7 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 165 $ Poids 17 % |
| 8 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 133 361 $ Poids 16 % |
| 9 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 377 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −20 945 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 310 781 $ Poids 15 % |
| 10 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 392 712 $ Poids 14 % |
| 11 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 371 096 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.