2 Rue HOLLAND · Stanstead
Valeur estimée
165 400 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 65,8 m² · constr. 1943 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 900 $
Rôle antérieur 63 600 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148621877100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
63 600 $
ID provincial
45008148621877100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 13 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 44 m · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 781 $ Poids 99 % |
| 2 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 30 m · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 163 142 $ Poids 42 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 344 188 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 172 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −49 686 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 373 106 $ Poids 13 % |
| 5 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 97 558 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 163 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 803 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 96 199 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −40 841 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 300 495 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.