4 Rue HOLLAND · Stanstead
Valeur estimée
148 100 $
Unifamiliale · 1 913 $/m² · 77,4 m² · constr. 1943 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
76 400 $
Rôle antérieur 61 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148621888300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
45008148621888300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
123 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 10 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 49 m · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 213 $ Poids 74 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 164 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −24 949 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 397 842 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 33 m · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 174 742 $ Poids 57 % |
| 4 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 449 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 516 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 374 684 $ Poids 37 % |
| 6 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 104 766 $ Poids 8 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 318 858 $ Poids 7 % |
| 8 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 103 407 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.