11 Rue TILTON · Stanstead
Valeur estimée
243 000 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 135,1 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 92 500 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148622603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
92 500 $
ID provincial
45008148622603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 30 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 47 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 129 843 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 644 $ Poids 56 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 713 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 553 $ Poids 45 % |
| 4 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 375 079 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 542 571 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 300 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 214 323 $ Poids 33 % |
| 7 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 424 027 $ Poids 32 % |
| 8 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 415 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 334 956 $ Poids 27 % |
| 9 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +8 262 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 144 271 $ Poids 15 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 302 489 $ Poids 13 % |
| 11 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 194 276 $ Poids 9 % |
| 12 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 430 919 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.