18 Rue HOLLAND · Stanstead
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 121,4 m² · constr. 1943 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 200 $
Rôle antérieur 90 700 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148622926800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
90 700 $
ID provincial
45008148622926800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 23 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 0 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 770 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 294 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 205 247 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 513 679 $ Poids 40 % |
| 5 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 409 187 $ Poids 34 % |
| 6 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 289 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −16 885 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 621 $ Poids 30 % |
| 7 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 400 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −10 179 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 321 547 $ Poids 25 % |
| 8 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 139 041 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 231 $ Poids 15 % |
| 10 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 789 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 727 $ Poids 14 % |
| 11 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 292 908 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.