20 Rue HOLLAND · Stanstead
Valeur estimée
198 100 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 87,3 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 000 $
Rôle antérieur 73 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148622928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
73 100 $
ID provincial
45008148622928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 20 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 130 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 239 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 680 $ Poids 56 % |
| 3 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 114 m · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 186 142 $ Poids 42 % |
| 4 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 129 m · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +27 139 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 209 164 $ Poids 41 % |
| 5 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 511 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 400 711 $ Poids 39 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 429 $ Poids 13 % |
| 7 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 12 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 109 218 $ Poids 8 % |
| 8 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 226 $ Poids 6 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −34 959 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 979 $ Poids 6 % |
| 10 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 301 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 182 658 $ Poids 5 % |
| 11 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 111 767 $ Poids 5 % |
| 12 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 110 408 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.