23 Rue TILTON · Stanstead
Valeur estimée
178 900 $
Unifamiliale · 2 817 $/m² · 63,5 m² · constr. 1935 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 900 $
Rôle antérieur 74 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148623630600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
74 800 $
ID provincial
45008148623630600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 15 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 164 m · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −7 120 $ | 168 601 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 134 m · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 154 842 $ Poids 34 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 338 141 $ Poids 12 % |
| 4 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 92 729 $ Poids 10 % |
| 5 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −54 590 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 360 601 $ Poids 7 % |
| 6 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 91 370 $ Poids 7 % |
| 7 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 276 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −22 201 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 891 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −44 481 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 285 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.