175 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
283 000 $
Autre · 1 386 $/m² · 204,2 m² · constr. 1968 · terrain 5 978,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 978,7 m²
Frontage
187,2 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 157 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148630349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
45008148630349100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 40 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 910 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 488 205 $ Poids 64 % |
| 2 | 67-67A, rue Railroad, Stanstead 2026-03-10 · 455 m · Vendu 130 000 $ (742 $/m²) 175,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +10 759 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 687 $ Poids 62 % |
| 3 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 491 m · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 470 $ · Ajust. superficie +1 660 $ · Ajust. âge +15 074 $ | 180 938 $ Poids 60 % |
| 4 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 263 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 996 $ Poids 59 % |
| 5 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +42 320 $ | 577 861 $ Poids 41 % |
| 6 | 25-31, rue Paquette, Stanstead 2025-04-14 · 339 m · Vendu 215 000 $ (1 314 $/m²) 163,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 291 775 $ Poids 31 % |
| 7 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +11 318 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 608 834 $ Poids 20 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 643 $ Poids 11 % |
| 9 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 146 490 $ Poids 8 % |
| 10 | 3-3A, rue Maple, Stanstead 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 189 000 $ (979 $/m²) 193 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 150 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 263 534 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.