206 Rue PASSENGER · Stanstead
Valeur estimée
154 800 $
Unifamiliale · 2 360 $/m² · 65,6 m² · constr. 1950 · terrain 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 400 $
Rôle antérieur 61 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148631102200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
61 100 $
ID provincial
45008148631102200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 11 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 39 m · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +6 230 $ | 184 745 $ Poids 98 % |
| 2 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 72 m · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 192 $ Poids 41 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 538 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 343 662 $ Poids 15 % |
| 4 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 191 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −50 112 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 372 679 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 409 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 122 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −20 455 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 637 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 050 $ Poids 6 % |
| 8 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −41 157 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 310 329 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.