3 Rue HOLLAND · Stanstead
Valeur estimée
176 100 $
Unifamiliale · 1 489 $/m² · 118,3 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 69 400 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148631318100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
79 700 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
45008148631318100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 15 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 95 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 121 540 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 213 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 203 194 $ Poids 43 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −12 021 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 507 142 $ Poids 38 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 163 989 $ Poids 37 % |
| 5 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 399 023 $ Poids 31 % |
| 6 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 271 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 350 $ Poids 27 % |
| 7 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 331 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −13 213 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 318 513 $ Poids 23 % |
| 8 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 993 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 135 595 $ Poids 19 % |
| 9 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +6 746 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 181 957 $ Poids 16 % |
| 10 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 994 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 932 $ Poids 14 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +19 298 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 285 309 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 244 019 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.