195 Rue PASSENGER · Stanstead
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 083 $/m² · 146,6 m² · constr. 1947 · terrain 2 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,9 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 900 $
Rôle antérieur 158 300 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148631698600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
45008148631698600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 235 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 660 $ Poids 68 % |
| 2 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 113 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 139 727 $ Poids 60 % |
| 3 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 253 $ Poids 60 % |
| 4 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 604 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 382 $ Poids 58 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 159 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 260 328 $ Poids 46 % |
| 6 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 235 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 215 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 566 823 $ Poids 28 % |
| 8 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 296 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +14 486 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 346 212 $ Poids 24 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 182 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +18 615 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 221 941 $ Poids 24 % |
| 10 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +33 190 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 454 093 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 324 333 $ Poids 15 % |
| 12 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 957 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 154 514 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.