194 Rue PASSENGER · Stanstead
Valeur estimée
234 200 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 100,5 m² · constr. 1950 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 78 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148631762900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
78 900 $
ID provincial
45008148631762900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 28 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 154 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 310 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 101 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 69 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 656 $ Poids 49 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 151 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −11 924 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 191 402 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 214 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 435 414 $ Poids 22 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 905 $ Poids 17 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −14 540 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 398 $ Poids 14 % |
| 7 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 971 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 132 554 $ Poids 11 % |
| 8 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 365 574 $ Poids 11 % |
| 9 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 276 224 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 276 191 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −13 794 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 238 365 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 543 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.