11 Rue HOLLAND · Stanstead
Valeur estimée
230 400 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 113,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 400 $
Rôle antérieur 118 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148632345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
118 200 $
ID provincial
45008148632345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 27 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 44 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 819 $ Poids 89 % |
| 2 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 253 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 199 815 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 496 387 $ Poids 36 % |
| 4 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 396 983 $ Poids 28 % |
| 5 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 967 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 134 807 $ Poids 19 % |
| 6 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 356 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 313 521 $ Poids 18 % |
| 7 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 218 $ Poids 18 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 043 $ Poids 17 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +34 192 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 375 528 $ Poids 8 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 282 871 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 242 541 $ Poids 5 % |
| 12 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 110 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.