196 Rue HIGH · Stanstead
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 109,1 m² · constr. 1941 · terrain 2 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 445,1 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 500 $
Rôle antérieur 141 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148633761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 700 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
45008148633761400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 35 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 87 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 117 593 $ Poids 79 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 56 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 649 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 440 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 263 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 197 099 $ Poids 38 % |
| 4 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 225 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 715 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 807 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 487 740 $ Poids 33 % |
| 6 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −22 623 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 387 180 $ Poids 23 % |
| 7 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 211 $ Poids 19 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 701 $ Poids 19 % |
| 9 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 917 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 131 460 $ Poids 18 % |
| 10 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +27 702 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 366 138 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 275 507 $ Poids 7 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 990 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 236 720 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.