113 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
283 400 $
Unifamiliale · 1 739 $/m² · 163 m² · constr. 1900 · terrain 1 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 156 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148640919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
156 100 $
ID provincial
45008148640919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 40 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 95 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 276 $ Poids 97 % |
| 2 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 491 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 249 $ Poids 57 % |
| 3 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 11 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 868 $ Poids 56 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 927 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 157 678 $ Poids 48 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 214 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 016 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 346 522 $ Poids 27 % |
| 6 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 156 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +30 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 463 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 206 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 301 998 $ Poids 16 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 178 177 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 307 659 $ Poids 12 % |
| 10 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 248 454 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 251 327 $ Poids 3 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.4 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −457 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 328 965 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.