190 Rue PASSENGER · Stanstead
Valeur estimée
217 800 $
Unifamiliale · 1 762 $/m² · 123,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 428,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 106 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148641103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
123 500 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
45008148641103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 24 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 176 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 124 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 991 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 034 $ Poids 50 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 122 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +3 378 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 206 705 $ Poids 42 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 518 319 $ Poids 41 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 224 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 943 $ Poids 33 % |
| 6 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 911 $ Poids 30 % |
| 7 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 242 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 323 701 $ Poids 27 % |
| 8 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 935 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 138 332 $ Poids 20 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 946 $ Poids 19 % |
| 10 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 185 844 $ Poids 16 % |
| 11 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 192 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 130 $ Poids 13 % |
| 12 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 436 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 227 019 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.