184 Rue PASSENGER · Stanstead
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 2 258 $/m² · 104,2 m² · constr. 1900 · terrain 1 596,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 300 $
Rôle antérieur 120 600 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148641545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
45008148641545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 28 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 122 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 380 891 $ Poids 70 % |
| 2 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 196 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 501 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 371 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 83 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 732 $ Poids 43 % |
| 4 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 100 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −9 473 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 153 $ Poids 32 % |
| 5 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 680 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −41 756 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 477 407 $ Poids 24 % |
| 7 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 618 $ Poids 20 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 332 121 $ Poids 17 % |
| 9 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −29 916 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 333 638 $ Poids 15 % |
| 10 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 887 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 125 855 $ Poids 15 % |
| 11 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +19 945 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 335 181 $ Poids 11 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 831 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.