188 Rue WESTERN · Stanstead
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 2 522 $/m² · 112,4 m² · constr. 1918 · terrain 1 113,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 153 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148642249900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
45008148642249900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 180
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 40 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 136 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 424 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 237 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 197 715 $ Poids 41 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −24 463 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 494 699 $ Poids 39 % |
| 4 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 218 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 202 051 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 514 $ Poids 25 % |
| 6 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 349 542 $ Poids 25 % |
| 7 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 868 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −3 460 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 130 089 $ Poids 20 % |
| 8 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 177 631 $ Poids 20 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 867 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 375 405 $ Poids 20 % |
| 10 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 309 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −18 988 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 310 158 $ Poids 18 % |
| 11 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −16 047 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 033 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 432 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 199 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.