2 Rue NORTH · Stanstead
Valeur estimée
235 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 79,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 380,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 380,7 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 400 $
Rôle antérieur 116 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148642521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
45008148642521300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 28 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 70 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 258 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 534 $ Poids 78 % |
| 2 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 136 m · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 198 920 $ Poids 65 % |
| 3 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 200 m · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 178 442 $ Poids 53 % |
| 4 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 380 468 $ Poids 45 % |
| 5 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 135 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −8 814 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 278 $ Poids 43 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 240 $ Poids 10 % |
| 7 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 106 982 $ Poids 9 % |
| 8 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 105 624 $ Poids 6 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −12 262 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 249 216 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.