8 Rue NORTH · Stanstead
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 037 $/m² · 103,2 m² · constr. 1917 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 200 $
Rôle antérieur 93 200 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148642565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
45008148642565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 22 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 37 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 067 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 411 059 $ Poids 73 % |
| 2 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 164 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 877 $ Poids 58 % |
| 3 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 179 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 193 651 $ Poids 44 % |
| 4 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 187 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −10 135 $ · Ajust. âge +13 345 $ | 190 836 $ Poids 30 % |
| 5 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 241 481 $ Poids 25 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 885 $ Poids 20 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 359 474 $ Poids 18 % |
| 8 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 850 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −8 210 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 125 338 $ Poids 15 % |
| 9 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 362 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 333 598 $ Poids 13 % |
| 10 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −6 073 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 807 $ Poids 10 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 210 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 735 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 896 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.