189 Rue WESTERN · Stanstead
Valeur estimée
236 200 $
Unifamiliale · 2 171 $/m² · 108,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 008,1 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 300 $
Rôle antérieur 122 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148643293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
122 100 $
ID provincial
45008148643293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 28 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 153 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 124 644 $ Poids 77 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 62 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +42 009 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 801 $ Poids 58 % |
| 3 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 272 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 196 900 $ Poids 37 % |
| 4 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 257 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 557 $ Poids 35 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −32 055 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 487 108 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 261 197 $ Poids 26 % |
| 7 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 408 934 $ Poids 21 % |
| 8 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 237 $ Poids 21 % |
| 9 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 991 $ Poids 20 % |
| 10 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 855 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 138 685 $ Poids 19 % |
| 11 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +27 227 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 383 063 $ Poids 11 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 112 265 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.