105 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
228 500 $
Unifamiliale · 2 019 $/m² · 113,2 m² · constr. 1930 · terrain 1 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 121 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148650719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
45008148650719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 26 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 325 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 113 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 53 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 199 815 $ Poids 42 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −22 776 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 496 387 $ Poids 39 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 474 $ Poids 29 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 178 218 $ Poids 23 % |
| 6 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 814 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie −3 047 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 130 502 $ Poids 21 % |
| 7 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −16 521 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 372 933 $ Poids 20 % |
| 8 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 79 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie −18 205 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 313 521 $ Poids 19 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 043 $ Poids 18 % |
| 10 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 206 844 $ Poids 10 % |
| 11 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +14 171 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 485 052 $ Poids 9 % |
| 12 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 111 573 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.