103 Rue RAILROAD · Stanstead
Valeur estimée
274 800 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 168,3 m² · constr. 1920 · terrain 1 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 100 $
Rôle antérieur 129 300 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148650889900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
133 800 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
45008148650889900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 101 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 274 340 $ Poids 55 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 701 $ Poids 54 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 834 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 724 $ Poids 45 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 189 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +32 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 116 $ Poids 24 % |
| 6 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 322 045 $ Poids 17 % |
| 7 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −43 590 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 553 926 $ Poids 17 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 180 681 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +26 133 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 313 048 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +29 117 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 303 452 $ Poids 5 % |
| 11 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 178 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 833 $ Poids 5 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 341 286 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.