12 Rue PAQUETTE · Stanstead
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 1 328 $/m² · 273,3 m² · constr. 1920 · terrain 681,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,3 m²
Étages × logements
3 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 300 $
Rôle antérieur 107 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148651092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
45008148651092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 726 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 021 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 577 271 $ Poids 41 % |
| 2 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −3 913 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 89 562 $ Poids 29 % |
| 3 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +89 332 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 572 102 $ Poids 18 % |
| 4 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 87 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 9 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +117 005 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 714 521 $ Poids 7 % |
| 6 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −45 889 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 566 262 $ Poids 6 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 228 662 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +58 273 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 324 285 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.