14 Rue PAQUETTE · Stanstead
Valeur estimée
260 300 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 238,8 m² · constr. 1940 · terrain 2 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 392,5 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 800 $
Rôle antérieur 64 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148651216200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
48 600 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
45008148651216200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 34 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 699 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 532 802 $ Poids 71 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +44 666 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 548 596 $ Poids 37 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 94 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 834 $ Poids 25 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +64 238 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 661 754 $ Poids 17 % |
| 5 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −9 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 565 $ Poids 13 % |
| 6 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 91 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +48 944 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 319 862 $ Poids 11 % |
| 7 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 452 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 7 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +27 829 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 226 741 $ Poids 7 % |
| 9 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +74 684 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 418 626 $ Poids 3 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +35 454 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 321 065 $ Poids 2 % |
| 11 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 2.1 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −75 315 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 584 266 $ Poids 1 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +68 852 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 435 649 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.