11 Rue PAQUETTE · Stanstead
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 223,6 m² · constr. 1920 · terrain 423,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,1 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 600 $
Rôle antérieur 101 700 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148651535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
101 700 $
ID provincial
45008148651535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 51 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 676 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 513 210 $ Poids 81 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 507 758 $ Poids 46 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 64 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 287 $ Poids 37 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +40 990 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 638 506 $ Poids 22 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 94 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +39 130 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 310 047 $ Poids 17 % |
| 6 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 423 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +74 980 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 441 579 $ Poids 12 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 206 810 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 853 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 7 % |
| 9 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 81 624 $ Poids 6 % |
| 10 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +60 351 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 374 192 $ Poids 5 % |
| 11 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 139 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 006 $ Poids 4 % |
| 12 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 291 411 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.