15 Rue PAQUETTE · Stanstead
Valeur estimée
252 600 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 173,4 m² · constr. 1937 · terrain 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 700 $
Rôle antérieur 106 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148651794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
137 200 $
Rôle antérieur
106 700 $
ID provincial
45008148651794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 32 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 52 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 045 $ Poids 98 % |
| 2 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 112 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +6 715 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 277 633 $ Poids 53 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 397 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 348 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 946 $ Poids 49 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 828 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 193 255 $ Poids 39 % |
| 5 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 455 990 $ Poids 32 % |
| 6 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −35 790 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 561 726 $ Poids 21 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 193 291 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 013 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 352 440 $ Poids 17 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 318 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 337 084 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 323 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 707 $ Poids 7 % |
| 11 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 274 131 $ Poids 5 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 2.3 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 371 364 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.