18 Rue PAQUETTE · Stanstead
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 87,9 m² · constr. 1940 · terrain 233,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 63 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148651797800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
79 200 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
45008148651797800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 886
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 30 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 183 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 181 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 912 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 179 $ Poids 57 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 402 288 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 321 m · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 992 $ Poids 39 % |
| 5 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −5 857 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 331 129 $ Poids 15 % |
| 6 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −1 549 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 259 928 $ Poids 8 % |
| 7 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −17 140 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 871 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.