11 Rue NORTH · Stanstead
Valeur estimée
290 000 $
Unifamiliale · 1 996 $/m² · 145,3 m² · constr. 1930 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 131 300 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148652009300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
131 300 $
ID provincial
45008148652009300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 42 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 876 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 171 506 $ Poids 69 % |
| 2 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 213 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 501 $ Poids 65 % |
| 3 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 209 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 128 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 483 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 044 $ Poids 61 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 212 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 259 489 $ Poids 44 % |
| 6 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 81 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 371 343 $ Poids 40 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 564 081 $ Poids 35 % |
| 8 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 254 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +13 213 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 344 939 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 211 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 221 080 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 298 361 $ Poids 20 % |
| 11 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 255 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 420 708 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 407 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.