172 Rue WESTERN · Stanstead
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 137,6 m² · constr. 1910 · terrain 750 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 155 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148652499100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
155 500 $
ID provincial
45008148652499100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 40 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 256 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 878 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 830 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 151 080 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 436 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 125 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 547 843 $ Poids 43 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 34 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 334 217 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 216 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 243 992 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 207 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 208 129 $ Poids 32 % |
| 8 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 226 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 324 503 $ Poids 29 % |
| 9 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 383 348 $ Poids 22 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 831 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 657 $ Poids 18 % |
| 12 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 754 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 143 101 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.