168 Rue WESTERN · Stanstead
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 1 884 $/m² · 137,4 m² · constr. 1920 · terrain 1 205,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 112 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148652798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
45008148652798400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 34 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 288 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 780 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 798 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 919 $ Poids 55 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 547 421 $ Poids 44 % |
| 5 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 3 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 42 % |
| 6 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 222 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −16 530 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 254 388 $ Poids 32 % |
| 7 | 8, rue Paquette, Stanstead 2024-11-05 · 209 m · Vendu 157 000 $ (1 325 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 626 $ · Ajust. superficie +12 520 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 215 846 $ Poids 32 % |
| 8 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 208 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 337 207 $ Poids 29 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 628 $ Poids 21 % |
| 10 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 390 450 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 226 486 $ Poids 18 % |
| 12 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 724 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 142 998 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.