166 Rue PASSENGER · Stanstead
Valeur estimée
282 500 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 149,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,4 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 120 600 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148652994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
45008148652994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 40 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 142 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 253 066 $ Poids 76 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 788 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 149 805 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 378 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 440 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 159 $ Poids 65 % |
| 4 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 306 m · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 126 661 $ Poids 53 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 192 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 022 $ Poids 49 % |
| 6 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 50 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 065 $ Poids 38 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +53 354 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 572 517 $ Poids 32 % |
| 8 | 91, rue Railroad, Stanstead 2024-06-20 · 161 m · Vendu 258 000 $ (1 958 $/m²) 131,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +47 926 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 055 $ Poids 24 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 728 $ Poids 20 % |
| 10 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 289 079 $ Poids 19 % |
| 11 | 62, rue Canusa, Stanstead 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 977 $/m²) 124,3 m² · constr. 1936 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 761 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +15 618 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 236 697 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.