183 Rue WESTERN · Stanstead
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 97,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,3 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 154 100 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148653023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
45008148653023800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 53 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 100 m · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +17 486 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 278 $ Poids 87 % |
| 2 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 268 m · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 995 $ Poids 52 % |
| 3 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 801 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 427 001 $ Poids 34 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 272 106 $ Poids 23 % |
| 5 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 170 559 $ Poids 17 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 448 $ Poids 17 % |
| 7 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 382 259 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −18 018 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 452 862 $ Poids 10 % |
| 9 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 299 338 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 297 361 $ Poids 7 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −16 698 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 311 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.